Investir · 21290
Rendement, marché et risques à Beneuvre (21290)
Faut-il investir à Beneuvre ? Prix médian 1 308 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beneuvre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 308 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Beneuvre en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beneuvre :
Le rendement locatif brut indicatif à Beneuvre avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beneuvre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beneuvre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 308 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beneuvre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Beneuvre
121 m²
5,2/10133 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Terrain | DEVANT LA ROCHE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE BAS DU TERTRE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 10 000 € | 18 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 16 RUE DES VELAIS | 87 m² | 30 000 € | 345 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 20 RUE VAULORI | 170 m² | 30 690 € | 181 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 2 RUE COMBE AUX OISEAUX | 118 m² | 139 500 € | 1 183 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 600 € | 5 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 16 615 € | 1 €/m² |
| 30 août 2023 | Maison | 20 RUE VAULORI | 90 m² | 15 810 € | 176 €/m² |
| 2 août 2022 | Terrain | AU CERISIER | — | 150 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beneuvre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.