Investir · 21580
Rendement, marché et risques à Salives (21580)
Faut-il investir à Salives ? Prix médian 981 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salives et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
981 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Salives en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salives :
Le rendement locatif brut indicatif à Salives avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salives.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salives.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (981 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salives — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Salives
183 m²
3,9/10245 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU 19 MARS 1962 | 90 m² | 123 500 € | 1 373 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES PRENETS | — | 2 907 € | 3 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 9014 GRANDE RUE | 297 m² | 353 000 € | 1 189 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 5100 MONTARMET | 85 m² | 55 000 € | 648 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LE RU DE FRENE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LES COMBES | — | 25 743 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 500 € | 3 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | EN PREFOIGNET | — | 480 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 5121 RENTE DES CHAMPS | 98 m² | 75 000 € | 766 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Salives. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.