Investir · 17770
Rendement, marché et risques à Migron (17770)
Faut-il investir à Migron ? Prix médian 1 478 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Migron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 478 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Migron en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Migron :
Le rendement locatif brut indicatif à Migron avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Migron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Migron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 478 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Migron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Migron
100 m²
6,9/1043 000 €
102 m²
6,8/1049 000 €
80 m²
6,3/1060 000 €
75 m²
6,2/1068 000 €
82 m²
6,2/1066 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | PETIT SAMSON | — | 500 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 22 RUE D'AZAC | 72 m² | 45 000 € | 625 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 18 RUE SAINTE BENETE | 190 m² | 192 525 € | 1 014 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 9 RUE SAINTE BENETE | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | RUE SAMSON | — | 6 233 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | CHEZ CONTANT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 33 RTE DES CONTANTS | 121 m² | 185 000 € | 1 529 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | FIEF DE CHEZ VIAUD | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DU VIEUX CHENE | 95 m² | 277 000 € | 2 916 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 650 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Migron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.