Investir · 17160
Rendement, marché et risques à Prignac (17160)
Faut-il investir à Prignac ? Prix médian 971 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Prignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
971 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Prignac en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Prignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Prignac avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Prignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Prignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (971 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Prignac
156 m²
7,6/10267 000 €
157 m²
7,5/10274 500 €
160 m²
7,1/10290 000 €
200 m²
7,0/10369 000 €
143 m²
7,0/10274 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | L'ESSART | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA NODE | 75 m² | 67 500 € | 900 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES TROIS RENARDS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | MONTILS | — | 55 000 € | 50 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 121 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 7B CHE DU VALADIN | 88 m² | 59 000 € | 671 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 15 CHE DE BOUQUESSUS | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 4 CHE DE BOUQUESSUS | 118 m² | 223 550 € | 1 895 €/m² |
| 11 juin 2025 | Local | 5026F LE TOMBEAU | 235 m² | 20 000 € | 86 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 86 RUE GOULBENEZE | 91 m² | 188 550 € | 2 072 €/m² |