Rendement locatif · 17770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Migron (17770)
À Migron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Migron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 410 € | 648 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Migron : taxe foncière à 40,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Migron (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Migron.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Migron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,9/1043 000 €
102 m²
6,8/1049 000 €
80 m²
6,3/1060 000 €
75 m²
6,2/1068 000 €
82 m²
6,2/1066 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | PETIT SAMSON | — | 500 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 22 RUE D'AZAC | 72 m² | 45 000 € | 625 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 18 RUE SAINTE BENETE | 190 m² | 192 525 € | 1 014 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 9 RUE SAINTE BENETE | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | RUE SAMSON | — | 6 233 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | CHEZ CONTANT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 33 RTE DES CONTANTS | 121 m² | 185 000 € | 1 529 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | FIEF DE CHEZ VIAUD | — | 500 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DU VIEUX CHENE | 95 m² | 277 000 € | 2 916 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 650 € | 1 €/m² |