Investir · 17160
Rendement, marché et risques à Mons (17160)
Faut-il investir à Mons ? Prix médian 1 889 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 889 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Mons en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mons :
Le rendement locatif brut indicatif à Mons avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 889 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES MARRONNIERS | 204 m² | 125 000 € | 613 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DU PETIT PONT | 292 m² | 277 000 € | 949 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | PETITES ECURES | — | 18 700 € | 18 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE CHEVALLON | 87 m² | 150 000 € | 1 725 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 2 RUE DES MARRONNIERS | 235 m² | 334 000 € | 1 422 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 3 RUE DES TAMARIS | 112 m² | 97 500 € | 871 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 23 RUE DES ALBIZIAS | 148 m² | 250 000 € | 1 690 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | PETITES ECURES | — | 18 700 € | 18 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | BELLE BARBE | — | 4 420 € | 2 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 7 RUE DES MOULINS | 138 m² | 233 645 € | 1 694 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mons
115 m²
8,6/10308 900 €
132 m²
8,6/10369 000 €
103 m²
8,6/10289 900 €
104 m²
8,5/10275 900 €
118 m²
8,5/10300 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mons. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.