Investir · 02240
Rendement, marché et risques à Itancourt (02240)
Faut-il investir à Itancourt ? Prix médian 1 478 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Itancourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 478 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Itancourt en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Itancourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Itancourt avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Itancourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Itancourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 478 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Itancourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Itancourt
237 m²
5,6/10269 000 €
143 m²
4,8/10138 500 €
171 m²
4,1/10139 000 €
113 m²
3,9/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU PETIT CESSIER | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 PL DU THIOLET | 132 m² | 163 000 € | 1 235 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES PEUPLIERS | 130 m² | 203 000 € | 1 562 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA GARE | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DU MOULIN | 69 m² | 83 200 € | 1 206 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 15 RUE D ALAINCOURT | 140 m² | 279 100 € | 1 994 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE BORDEAU | — | 222 146 € | 17 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2 RUE D ALAINCOURT | 121 m² | 175 000 € | 1 447 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LA VOIE D URVILLERS | — | 70 056 € | 18 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 1 RUE DU ROUSSET | 119 m² | 204 000 € | 1 715 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Itancourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.