Investir · 79120
Rendement, marché et risques à Messé (79120)
Faut-il investir à Messé ? Prix médian 1 216 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Messé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 216 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Messé en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Messé :
Le rendement locatif brut indicatif à Messé avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Messé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Messé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 216 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Messé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Messé
120 m²
6,3/10105 000 €
177 m²
6,3/10299 000 €
120 m²
6,3/1089 500 €
150 m²
5,2/10199 500 €
177 m²
5,1/10211 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 ALL DES NOYERS | 150 m² | 115 750 € | 772 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 250 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 4 RUE DU PUITS | 126 m² | 84 000 € | 667 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DES TRES VEYES | 183 m² | 255 000 € | 1 394 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | L ANGEVINIERE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 2 IMP DU PETIT LAC | 111 m² | 115 000 € | 1 037 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LES NUGUES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 6 IMP DU PETIT LAC | 99 m² | 178 585 € | 1 804 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | LA GUERINIERE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 3B IMP DU MARRONNIER | 64 m² | 28 000 € | 438 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Messé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.