Investir · 86510
Rendement, marché et risques à Champagné-le-Sec (86510)
Faut-il investir à Champagné-le-Sec ? Prix médian 1 048 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champagné-le-Sec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 048 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Champagné-le-Sec en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champagné-le-Sec :
Le rendement locatif brut indicatif à Champagné-le-Sec avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champagné-le-Sec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champagné-le-Sec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 048 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU MARRONNIER | 108 m² | 129 000 € | 1 195 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES FOURILLES | — | 68 055 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES PETITS GALLIS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 15 RUE SAINT LEGER | 87 m² | 130 000 € | 1 495 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDES VERSANNES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FONTENELLE | 100 m² | 74 000 € | 740 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 4 RUE SAINT LEGER | 89 m² | 30 000 € | 338 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES GRANDES VERSANNES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LE CIMETIERE VERT | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 3 SALVERT | 98 m² | 100 000 € | 1 021 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagné-le-Sec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Champagné-le-Sec
220 m²
6,1/10145 000 €
124 m²
5,7/10122 850 €
151 m²
5,6/10184 000 €
234 m²
5,5/10296 867 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champagné-le-Sec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.