Investir · 79120
Rendement, marché et risques à Vançais (79120)
Faut-il investir à Vançais ? Prix médian 1 318 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vançais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 318 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Vançais en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vançais :
Le rendement locatif brut indicatif à Vançais avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vançais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vançais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 318 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vançais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Vançais
110 m²
6,3/1085 000 €
173 m²
6,0/1039 000 €
80 m²
6,0/1013 400 €
127 m²
5,7/1065 000 €
127 m²
5,7/1065 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | COURGE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | COURGE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DU PUITS CHAUSSON COURGE | 80 m² | 38 000 € | 475 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | JARDINS DE LA TUILE | — | 482 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LES PRES JOIE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FERME | 129 m² | 170 000 € | 1 318 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | 12 IMP DES FRENES COURGE | — | 200 € | 2 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | METAIRIE DE LAVAULT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 200 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 28 RUE DES SAULNIERS | 71 m² | 115 000 € | 1 620 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vançais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.