Investir · 79120
Rendement, marché et risques à Saint-Coutant (79120)
Faut-il investir à Saint-Coutant ? Prix médian 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Coutant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
750 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Coutant en 2023
Rendement brut
13,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Coutant :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Coutant avoisine 13,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Coutant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Coutant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU BOIS D HIVER HURIC | 174 m² | 194 300 € | 1 117 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | VERDROUX | — | 660 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU BOIS D HIVER HURIC | 94 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA ROULLIERE VERDROUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES BONS | — | 6 000 € | 7 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LANEBOUIERE | 110 m² | 72 000 € | 655 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GIRARDIERE | 142 m² | 96 600 € | 681 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU PUITS DES VALLEES | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES CHAMPS ROUGES | — | 74 000 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 4 RUE DE LA BRANSLE | 113 m² | 80 000 € | 708 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Coutant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Coutant
170 m²
6,7/1069 900 €
85 m²
6,0/1055 000 €
85 m²
6,0/1054 800 €
234 m²
5,5/10264 700 €
234 m²
5,5/10264 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Coutant. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.