Rendement locatif · 79120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Messé (79120)
À Messé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Messé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 520 € | 567 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Messé : taxe foncière à 42,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Messé (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Messé.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Messé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,3/10105 000 €
177 m²
6,3/10299 000 €
120 m²
6,3/1089 500 €
150 m²
5,2/10199 500 €
177 m²
5,1/10211 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 ALL DES NOYERS | 150 m² | 115 750 € | 772 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 250 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 4 RUE DU PUITS | 126 m² | 84 000 € | 667 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DES TRES VEYES | 183 m² | 255 000 € | 1 394 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | L ANGEVINIERE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 2 IMP DU PETIT LAC | 111 m² | 115 000 € | 1 037 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LES NUGUES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 6 IMP DU PETIT LAC | 99 m² | 178 585 € | 1 804 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | LA GUERINIERE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 3B IMP DU MARRONNIER | 64 m² | 28 000 € | 438 €/m² |