Investir · 16370
Rendement, marché et risques à Mesnac (16370)
Faut-il investir à Mesnac ? Prix médian 1 158 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mesnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 158 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Mesnac en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mesnac :
Le rendement locatif brut indicatif à Mesnac avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mesnac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mesnac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 158 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mesnac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Mesnac
130 m²
5,9/10169 800 €
1344 m²
5,0/1032 000 €
82 m²
4,8/10178 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE FAGNARD | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS DE MONSIEUR | — | 900 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LE BOIS POMMIER | — | 180 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 55 IMP DES CHAMPS DES FOSSES | 123 m² | 230 000 € | 1 870 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE CHEZ SURAT | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 50 RTE DE COULONGES | 85 m² | 161 000 € | 1 895 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | VIGNES DE CHEZ SURAT | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LES PLANTES | — | 9 456 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 45 RUE DU CHATEAU D'EAU | 122 m² | 62 500 € | 513 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 161 CHE DE LA PETITE GROIE | 103 m² | 185 000 € | 1 797 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mesnac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.