Rendement locatif · 16370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mesnac (16370)
À Mesnac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 010 € | 762 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mesnac : taxe foncière à 46,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mesnac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,9/10169 800 €
1344 m²
5,0/1032 000 €
82 m²
4,8/10178 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE FAGNARD | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS DE MONSIEUR | — | 900 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LE BOIS POMMIER | — | 180 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 55 IMP DES CHAMPS DES FOSSES | 123 m² | 230 000 € | 1 870 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE CHEZ SURAT | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 50 RTE DE COULONGES | 85 m² | 161 000 € | 1 895 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | VIGNES DE CHEZ SURAT | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LES PLANTES | — | 9 456 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 45 RUE DU CHATEAU D'EAU | 122 m² | 62 500 € | 513 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 161 CHE DE LA PETITE GROIE | 103 m² | 185 000 € | 1 797 €/m² |