Investir · 61230
Rendement, marché et risques à Ménil-Hubert-en-Exmes (61230)
Faut-il investir à Ménil-Hubert-en-Exmes ? Prix médian 1 829 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ménil-Hubert-en-Exmes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 829 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Ménil-Hubert-en-Exmes en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ménil-Hubert-en-Exmes :
Le rendement locatif brut indicatif à Ménil-Hubert-en-Exmes avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ménil-Hubert-en-Exmes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ménil-Hubert-en-Exmes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 829 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ménil-Hubert-en-Exmes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Ménil-Hubert-en-Exmes
150 m²
5,4/10142 000 €
180 m²
5,3/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA DANGUERE | — | 33 027 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 695 CHE DE LA DANGUERE | 74 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 221 RUE DU LAVOIR EDGAR DEGAS | 121 m² | 190 000 € | 1 571 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 461 CHE DU VAL HEROULT | 116 m² | 166 200 € | 1 433 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 69 RUE DU LAVOIR EDGAR DEGAS | 58 m² | 88 000 € | 1 518 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LA GAUDINIERE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 3408 RTE DU CARREFOUR AU SON | 68 m² | 128 000 € | 1 883 €/m² |
| 19 août 2024 | Maison | 144 CHE DE BELLEVUE | 76 m² | 139 000 € | 1 829 €/m² |
| 17 juin 2024 | Maison | 177 RUE DU LAVOIR EDGAR DEGAS | 45 m² | 41 500 € | 923 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | LES BRUYERES | — | 5 500 € | 1 €/m² |