Investir · 60660
Rendement, marché et risques à Mello (60660)
Faut-il investir à Mello ? Prix médian 1 720 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mello et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 720 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
2 576 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Mello en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mello :
Le rendement locatif brut indicatif à Mello avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mello.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mello.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 720 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 PL DE LA MAIRIE | 53 m² | 149 000 € | 2 812 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 RUE ALBERT MARTIN | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 51 RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 21 GRANDE RUE | 62 m² | 116 500 € | 1 880 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 10T RUE DE MOUY | 44 m² | 78 000 € | 1 773 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 18 RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 112 m² | — | — |
| 29 août 2025 | Maison | 104 RTE DE CLERMONT | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 50 RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 83 m² | 225 000 € | 2 711 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE CREIL | 58 m² | 145 000 € | 2 500 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 18 RUE CLOS DE LA BOUCLE D'EAU | 112 m² | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mello — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mello
189 m²
6,5/10285 000 €
188 m²
6,4/10275 000 €
189 m²
6,4/10275 000 €
141 m²
6,2/10299 000 €
130 m²
6,1/10299 000 €