Rendement locatif · 76260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Melleville (76260)
À Melleville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 060 € | 730 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Melleville : taxe foncière à 50,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Melleville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
5,0/10262 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | BOIS DU MONTAUBAN | — | 76 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DES TILLEULS | 120 m² | 176 000 € | 1 467 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 2 RUE DES ORMELETS | 75 m² | 131 070 € | 1 748 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 64 RUE DES TILLEULS | 56 m² | 117 050 € | 2 091 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 58 RUE DES TILLEULS | 227 m² | 263 100 € | 1 160 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 550 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2023 | Terrain | LE GLORIOU | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2023 | Maison | 9001 RTE DE MESNIL REAUME | 117 m² | 159 250 € | 1 362 €/m² |
| 18 août 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 46 310 € | 28 €/m² |
| 3 août 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 398 € | 1 €/m² |