Investir · 79190
Rendement, marché et risques à Melleran (79190)
Faut-il investir à Melleran ? Prix médian 1 389 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Melleran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 389 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Melleran en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Melleran :
Le rendement locatif brut indicatif à Melleran avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Melleran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Melleran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 389 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Melleran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Melleran
400 m²
6,6/10381 600 €
550 m²
6,4/10599 725 €
165 m²
6,3/10152 000 €
363 m²
6,3/10271 000 €
562 m²
6,0/10270 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | ENTRE CHEMINS MAIRE ET CHA | — | 11 165 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE LA DUNE | — | 12 280 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5187 RUE DU VALLON DU FOUR VIEILLE | 130 m² | 110 000 € | 847 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5085 RUE DE LA BALLERIE | 226 m² | 239 000 € | 1 058 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5229 RUE DU BOUT DU MUR MANDEGAULT | 93 m² | 95 400 € | 1 026 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5307 RTE DE SAUZE VAUSSAIS | 81 m² | 85 000 € | 1 050 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5165 RUE DU LOGIS VIEILLE VILLE | 102 m² | 40 000 € | 393 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 5008 RUE DE LA BALLERIE | 87 m² | 68 000 € | 782 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | CHAMP MAILLOUX | — | 8 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Melleran. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.