Rendement locatif · 79190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Melleran (79190)
À Melleran, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 955 € | 648 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Melleran : taxe foncière à 40,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Melleran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
6,6/10381 600 €
550 m²
6,4/10599 725 €
165 m²
6,3/10152 000 €
363 m²
6,3/10271 000 €
252 m²
6,0/10296 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | ENTRE CHEMINS MAIRE ET CHA | — | 11 165 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE LA DUNE | — | 12 280 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5187 RUE DU VALLON DU FOUR VIEILLE | 130 m² | 110 000 € | 847 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5085 RUE DE LA BALLERIE | 226 m² | 239 000 € | 1 058 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5229 RUE DU BOUT DU MUR MANDEGAULT | 93 m² | 95 400 € | 1 026 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5307 RTE DE SAUZE VAUSSAIS | 81 m² | 85 000 € | 1 050 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5165 RUE DU LOGIS VIEILLE VILLE | 102 m² | 40 000 € | 393 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 5008 RUE DE LA BALLERIE | 87 m² | 68 000 € | 782 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | CHAMP MAILLOUX | — | 8 000 € | 1 €/m² |