Rendement locatif · 33210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mazères (33210)
À Mazères, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Mazères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 198 455 € | 910 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mazères : taxe foncière à 34,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mazères (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mazères.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4380 m²
7,0/1069 500 €
92 m²
6,8/10159 000 €
98 m²
6,4/10242 000 €
220 m²
6,4/10499 000 €
107 m²
6,4/10296 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 CAZEBONNE | 224 m² | 358 350 € | 1 600 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CAZEBONNE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 152 LABARTHE | 121 m² | 180 000 € | 1 488 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 146 ALL DES TOURTERELLES | 70 m² | 173 050 € | 2 473 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 92 RTE D AUGERON | 141 m² | 281 350 € | 1 996 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LANDRAC | — | 14 500 € | 2 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 88 RUE DE CAZEBONNE | 107 m² | 227 450 € | 2 126 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LOUSTALOT | — | 48 000 € | 121 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 4718 RTE DES PYRENEES | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 13T LANDRAC | 125 m² | 241 500 € | 1 932 €/m² |