Investir · 63220
Rendement, marché et risques à Mayres (63220)
Faut-il investir à Mayres ? Prix médian 497 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mayres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
497 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Mayres en 2023
Rendement brut
17,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mayres :
Le rendement locatif brut indicatif à Mayres avoisine 17,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mayres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mayres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (497 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mayres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Mayres
85 m²
7,6/1019 000 €
170 m²
7,0/10135 000 €
90 m²
6,8/1040 000 €
110 m²
5,7/10185 000 €
129 m²
5,5/1080 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mayres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | NOTRE DAME | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5142 LA TRENARDIE | 110 m² | 49 500 € | 450 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES POUTEYRES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES COUCHES | — | 2 240 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5024 LES COTES DU PROCUREUR | 100 m² | 68 000 € | 680 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | GARDAILLAT | — | 450 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LES FAVINS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | FOND DE FAUX | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | FOND DE FAUX | — | 800 € | 1 €/m² |