Rendement locatif · 63220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mayres (63220)
À Mayres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Mayres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 47 215 € | 562 €/mois | 14,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mayres : taxe foncière à 34,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | NOTRE DAME | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5142 LA TRENARDIE | 110 m² | 49 500 € | 450 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES POUTEYRES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES COUCHES | — | 2 240 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5024 LES COTES DU PROCUREUR | 100 m² | 68 000 € | 680 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | GARDAILLAT | — | 450 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LES FAVINS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | FOND DE FAUX | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | FOND DE FAUX | — | 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mayres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,6/1019 000 €
170 m²
7,0/10135 000 €
90 m²
6,8/1040 000 €
110 m²
5,7/10185 000 €
129 m²
5,5/1080 000 €