Investir · 31110
Rendement, marché et risques à Mayrègne (31110)
Faut-il investir à Mayrègne ? Prix médian 1 388 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mayrègne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 388 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Mayrègne en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mayrègne :
Le rendement locatif brut indicatif à Mayrègne avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mayrègne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mayrègne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 388 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 avr. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 2 160 € | 20 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 15 CHE D'ARRIEUSSOUS | 110 m² | 192 260 € | 1 748 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | ARTIGUOURDOUNE | — | 856 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 85 000 € | 563 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | MUNA KIOSQUE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 1 500 € | 24 €/m² |
| 2 déc. 2023 | Terrain | RUILLERES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Maison | 85 CHE D'ARRIEUSSOUS | 56 m² | 60 000 € | 1 072 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Maison | 250 RUE D'OUEIL | 140 m² | 462 065 € | 3 301 €/m² |
| 19 sept. 2022 | Terrain | VILLAGE | — | 63 000 € | 637 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mayrègne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.