Rendement locatif · 31110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mayrègne (31110)
À Mayrègne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 860 € | 633 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mayrègne : taxe foncière à 32,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 avr. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 2 160 € | 20 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 15 CHE D'ARRIEUSSOUS | 110 m² | 192 260 € | 1 748 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | ARTIGUOURDOUNE | — | 856 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 85 000 € | 563 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | MUNA KIOSQUE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 1 500 € | 24 €/m² |
| 2 déc. 2023 | Terrain | RUILLERES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Maison | 85 CHE D'ARRIEUSSOUS | 56 m² | 60 000 € | 1 072 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Maison | 250 RUE D'OUEIL | 140 m² | 462 065 € | 3 301 €/m² |
| 19 sept. 2022 | Terrain | VILLAGE | — | 63 000 € | 637 €/m² |