Investir · 31110
Rendement, marché et risques à Benque-Dessous-et-Dessus (31110)
Faut-il investir à Benque-Dessous-et-Dessus ? Prix médian 1 938 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Benque-Dessous-et-Dessus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 938 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Benque-Dessous-et-Dessus en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Benque-Dessous-et-Dessus :
Le rendement locatif brut indicatif à Benque-Dessous-et-Dessus avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Benque-Dessous-et-Dessus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Benque-Dessous-et-Dessus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 938 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Benque-Dessous-et-Dessus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Benque-Dessous-et-Dessus
170 m²
5,4/10329 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juil. 2025 | Terrain | SCOUMERES | — | 400 € | 10 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | ESGARDIS | — | 2 750 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 160 RUE DES CROMLECHS | 88 m² | 315 250 € | 3 583 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | ESPOUGEAOUS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2022 | Terrain | LA LIE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2022 | Terrain | ESCOSTES | — | 2 398 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2022 | Terrain | ESCOSTES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2022 | Terrain | FABAS | — | 130 000 € | 16 €/m² |
| 1 févr. 2022 | Terrain | VILLAGE DE DESSUS | — | 180 000 € | 61 €/m² |
| 25 sept. 2019 | Terrain | SOURIVES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Benque-Dessous-et-Dessus. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.