Investir · 33540
Rendement, marché et risques à Mauriac (33540)
Faut-il investir à Mauriac ? Prix médian 1 873 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mauriac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 873 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Mauriac en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mauriac :
Le rendement locatif brut indicatif à Mauriac avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mauriac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mauriac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 873 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauriac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mauriac
218 m²
7,2/10252 280 €
824 m²
6,2/10455 800 €
120 m²
6,0/1044 000 €
90 m²
6,0/1080 000 €
190 m²
6,0/1075 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2025 | Maison | 1 CHAUME | 100 m² | 158 000 € | 1 580 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LA ROSE | — | 1 420 000 € | 2 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | COURTILLAT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | BALETTE | — | 30 225 € | 45 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Terrain | LA NAUSE | — | 34 000 € | 48 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Terrain | BAZIGNAN | — | 8 760 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 5 DONZENAC | 115 m² | 391 200 € | 3 402 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Maison | 6 L EGLISE | 120 m² | 85 000 € | 709 €/m² |
| 9 déc. 2022 | Maison | 11 L EGLISE | 189 m² | 450 000 € | 2 381 €/m² |
| 12 août 2022 | Terrain | LE PAS DU LOUP | — | 80 000 € | 31 €/m² |