Investir · 33350
Rendement, marché et risques à Ruch (33350)
Faut-il investir à Ruch ? Prix médian 1 550 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ruch et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 550 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Ruch en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ruch :
Le rendement locatif brut indicatif à Ruch avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ruch.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ruch.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 550 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 août 2025 | Terrain | PEGNAOU | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 471 RTE DE JANOY | 209 m² | 360 000 € | 1 723 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 1367 RTE DE PETRUS | 125 m² | 359 742 € | 2 878 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LE GRAND BERNAT | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LE GRAND BERNAT | — | 20 000 € | 28 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 928 RTE DU HAUT | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 296 RTE DE LA GRANGEOTTE | 90 m² | 144 000 € | 1 600 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 65 RTE DE RAMEYRE | 117 m² | 35 000 € | 300 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | GLEZIAT | — | 38 000 € | 24 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | BERNACHON | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruch — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ruch
80 m²
7,5/10138 000 €
83 m²
7,5/10136 000 €
84 m²
7,5/10142 425 €
83 m²
7,4/10127 000 €
83 m²
7,4/10126 800 €