Rendement locatif · 21400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Massingy (21400)
À Massingy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Massingy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 79 610 € | 598 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Massingy : taxe foncière à 32,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massingy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
315 m²
8,0/1049 500 €
340 m²
7,8/10769 000 €
100 m²
6,4/1078 000 €
82 m²
6,4/10279 999 €
80 m²
6,4/10280 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 9016 RUE HAUTE | 81 m² | 57 000 € | 704 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | AU BREUIL | — | 3 835 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | EN VEAU | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LE PROUE | — | 10 000 € | 28 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 9006 RUE BASSE | 110 m² | 1 000 € | 10 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | COURPIECE | — | 188 050 € | 199 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | EN PRELE | — | 15 350 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 9009 RUE HAUTE | 115 m² | 75 000 € | 653 €/m² |