Investir · 13001
Rendement, marché et risques à Marseille 1er Arrondissement (13001)
Faut-il investir à Marseille 1er Arrondissement ? Prix médian 3 286 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marseille 1er Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 286 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 753 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Marseille 1er Arrondissement en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Marseille 1er Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Marseille 1er Arrondissement avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marseille 1er Arrondissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 286 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marseille 1er Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marseille 1er Arrondissement
80 m²
7,3/10200 000 €
192 m²
7,3/10480 000 €
112 m²
7,3/10275 000 €
104 m²
7,3/10255 000 €
56 m²
7,2/10125 000 €
Prix au m²
| Flammarion | 3 376 €/m² | +60 % | 176 |
| d'Estienne d'Orves | 4 000 €/m² | +55 % | 120 |
| Colbert-Providence | 2 313 €/m² | +34 % | 118 |
| Joseph Thierry | 3 056 €/m² | +49 % | 113 |
| Gare de l'Est | 3 064 €/m² | +58 % | 98 |
| Gymnase | 3 564 €/m² | +56 % | 95 |
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 13 CRS JOSEPH THIERRY | 148 m² | 2 185 000 € | 14 764 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE FRANCIS-DAVSO | 125 m² | 511 400 € | 4 092 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE COLBERT | 96 m² | 318 000 € | 3 313 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 5 BD DUGOMMIER | 346 m² | 560 000 € | 1 619 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 81 RUE CONSOLAT | 70 m² | 900 000 € | 12 858 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 CRS BELSUNCE | 34 m² | 120 000 € | 3 530 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 82 RUE CURIOL | 126 m² | 681 300 € | 5 408 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 34 BD CAMILLE FLAMMARION | 100 m² | 305 000 € | 3 050 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE JEAN ROQUE | 34 m² | 91 120 € | 2 680 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE JEAN-PIERRE MOUSTIER | 60 m² | 228 926 € | 3 816 €/m² |