Investir · 13003
Investir à Marseille 3e Arrondissement
Rendement, marché et risques à Marseille 3e Arrondissement (13003)
Faut-il investir à Marseille 3e Arrondissement ? Prix médian 1 653 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marseille 3e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 653 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 035 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Marseille 3e Arrondissement en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Marseille 3e Arrondissement :
- Prix médian 1 653 €/m², +10 % sur 10 ans.
- Rendement brut indicatif 9,9 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- 79,0 % de locataires, demande locative forte.
Rendement locatif à Marseille 3e Arrondissement
Le rendement locatif brut indicatif à Marseille 3e Arrondissement avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marseille 3e Arrondissement.
Prêt à investir à Marseille 3e Arrondissement ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 653 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Marseille 3e Arrondissement
- Prix immobilier à Marseille 3e Arrondissement
- Investir à Marseille 3e Arrondissement
- Rendement locatif à Marseille 3e Arrondissement