Investir · 13001
Investir à Marseille
Rendement, marché et risques à Marseille (13001)
À Marseille, le prix médian au m² est d’environ 3 286 €/m², le loyer médian s’établit autour de 14,7 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,4 %.
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Prix médian · appartement
3 286 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 753 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians Marseille 1er Arrondissement (2025)
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,87 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Marseille
Le rendement locatif brut indicatif à Marseille avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marseille.
Fiscalité locale à Marseille
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marseille.
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