Investir · 82500
Rendement, marché et risques à Cumont (82500)
Faut-il investir à Cumont ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cumont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Cumont en 2023
Taxe foncière (taux)
50,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cumont :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Cumont — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cumont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cumont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Cumont
210 m²
6,1/10231 000 €
220 m²
6,0/10245 000 €
275 m²
5,9/10424 000 €
194 m²
5,7/10254 400 €
215 m²
5,6/10266 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 mai 2025 | Maison | 5007 BOSC | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | CUMONT | — | 20 000 € | 15 €/m² |
| 9 juin 2023 | Terrain | PIERRE LA MIRE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2023 | Terrain | GUYROTE | — | 262 000 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2022 | Maison | 5022 CUMONT | 171 m² | 145 000 € | 848 €/m² |
| 30 déc. 2021 | Terrain | GUYROTE | — | 277 000 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2021 | Terrain | LA CAMPAGNE | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 12 juin 2020 | Maison | 5032 AS FOURS | 120 m² | 433 000 € | 3 609 €/m² |
| 7 juin 2019 | Terrain | TAP DE MADAME | — | 29 967 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2018 | Terrain | AS FOURS | — | 22 657 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cumont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.