Investir · 07160
Rendement, marché et risques à Mariac (07160)
Faut-il investir à Mariac ? Prix médian 1 812 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mariac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 812 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Mariac en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mariac :
Le rendement locatif brut indicatif à Mariac avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mariac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mariac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 812 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES BESSES ET L HUBAC | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LE PONT DE FROMENTIERES | — | 15 000 € | 64 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LAIRETTE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | PEYGROS ET MARTIGNAC | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Appartement | 70 RTE DE CHAUSSINAND | 35 m² | 195 000 € | 5 572 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | L HUBAC DU PONT FROMENTIER | — | 1 395 € | 5 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | TRAPAYAC | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | TRAPAYAC | — | 300 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 1180 RTE DE RIBEFAITE | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 20 mai 2025 | Appartement | 235 RTE DU PRE CHAUVERT | 51 m² | 79 900 € | 1 567 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mariac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Mariac
120 m²
6,1/10155 000 €
180 m²
6,0/10219 000 €
180 m²
5,9/10210 000 €
100 m²
5,8/10154 000 €
2334 m²
5,0/1090 000 €