Investir · 59252
Rendement, marché et risques à Marcq-en-Ostrevent (59252)
Faut-il investir à Marcq-en-Ostrevent ? Prix médian 1 063 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcq-en-Ostrevent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 063 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Marcq-en-Ostrevent en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcq-en-Ostrevent :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcq-en-Ostrevent avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcq-en-Ostrevent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcq-en-Ostrevent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 063 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcq-en-Ostrevent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Marcq-en-Ostrevent
133 m²
5,3/10209 900 €
147 m²
5,3/10179 990 €
133 m²
5,3/10219 000 €
125 m²
5,2/10269 900 €
100 m²
5,2/10208 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE PASTEUR | 105 m² | 37 000 € | 353 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | VOIE DE VICOIGNE | — | 14 969 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 19 RUE PASTEUR | 161 m² | 80 000 € | 497 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | RUE DE MARQUETTE | — | 80 000 € | 295 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 29 RUE DU SERGENT COLEAU | 92 m² | 167 000 € | 1 816 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DE MARQUETTE | 124 m² | 370 000 € | 2 984 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 1 RUE D ANICHE | 105 m² | 132 000 € | 1 258 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | CHEMIN DE VICOIGNE | — | 17 538 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | VOIE DE VICOIGNE | — | 34 063 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DU SQUARE | 57 m² | 250 000 € | 4 386 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcq-en-Ostrevent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.