Investir · 59252
Rendement, marché et risques à Wasnes-au-Bac (59252)
Faut-il investir à Wasnes-au-Bac ? Prix médian 1 292 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wasnes-au-Bac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 292 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Wasnes-au-Bac en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wasnes-au-Bac :
Le rendement locatif brut indicatif à Wasnes-au-Bac avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wasnes-au-Bac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wasnes-au-Bac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 292 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wasnes-au-Bac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Wasnes-au-Bac
140 m²
5,3/10299 900 €
195 m²
5,3/10349 000 €
2467 m²
5,0/1043 000 €
110 m²
5,0/10162 000 €
135 m²
5,0/10179 990 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 214 000 € | 270 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 46 RUE JEAN MOULIN | 125 m² | 199 990 € | 1 600 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE MARAIS CHANTRAINE | — | 1 800 € | 3 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 361 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 € | 2 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE FECHAIN | — | 27 207 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | CHAMP DU MOULIN LOCQUET | — | 7 631 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 19 RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 140 m² | 172 000 € | 1 229 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wasnes-au-Bac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.