Investir · 59580
Rendement, marché et risques à Émerchicourt (59580)
Faut-il investir à Émerchicourt ? Prix médian 1 439 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Émerchicourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 439 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Émerchicourt en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Émerchicourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Émerchicourt avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Émerchicourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Émerchicourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 439 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Émerchicourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Émerchicourt
90 m²
5,4/10190 933 €
113 m²
5,3/10206 000 €
110 m²
5,3/10212 000 €
89 m²
5,0/10201 937 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 4 RUE ACHILLE GAILLIEZ | 159 m² | 224 500 € | 1 412 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 26 BD DE LA REPUBLIQUE | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 11 RUE VICTOR HUGO | 162 m² | 272 500 € | 1 683 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 24 RUE JEAN PHILIPPE CANONNE | 77 m² | 92 000 € | 1 195 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LES MUIDS | — | 34 063 € | 3 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 35 BD DE LA REPUBLIQUE | 83 m² | 93 000 € | 1 121 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 36 BD DE LA REPUBLIQUE | 112 m² | 227 000 € | 2 027 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 37 RUE DU HUIT MAI 1945 | 89 m² | 51 613 € | 580 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 31 BD DE LA REPUBLIQUE | 84 m² | 157 400 € | 1 874 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 20 RUE ARTHUR DUMONT | 73 m² | 98 000 € | 1 343 €/m² |