Investir · 59247
Rendement, marché et risques à Hem-Lenglet (59247)
Faut-il investir à Hem-Lenglet ? Prix médian 1 447 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hem-Lenglet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 447 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Hem-Lenglet en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hem-Lenglet :
Le rendement locatif brut indicatif à Hem-Lenglet avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hem-Lenglet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hem-Lenglet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 447 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hem-Lenglet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Hem-Lenglet
80 m²
5,4/10179 000 €
147 m²
5,3/10254 000 €
140 m²
5,0/10237 500 €
91 m²
5,0/10195 500 €
112 m²
4,7/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS PRES D ABANCOUR | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 45 RUE DU GEN DE GAULLE | 285 m² | 515 000 € | 1 808 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 VC DU CANAL | 75 m² | 133 600 € | 1 782 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU GEN DE GAULLE | 194 m² | 332 000 € | 1 712 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES FONDS DE LENGLET | — | 17 606 € | 1 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 8 RUE DU GEN DE GAULLE | 74 m² | 70 000 € | 946 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES FONDS DE LENGLET | — | 28 455 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA SENSEE | 105 m² | 273 300 € | 2 603 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | MARAIS BILLOIR | — | 29 000 € | 14 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | CHAMP DES LONGUES ROIES | — | 1 385 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hem-Lenglet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.