Investir · 59111
Rendement, marché et risques à Wavrechain-sous-Faulx (59111)
Faut-il investir à Wavrechain-sous-Faulx ? Prix médian 1 643 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wavrechain-sous-Faulx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 643 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Wavrechain-sous-Faulx en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wavrechain-sous-Faulx :
Le rendement locatif brut indicatif à Wavrechain-sous-Faulx avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wavrechain-sous-Faulx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wavrechain-sous-Faulx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 643 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wavrechain-sous-Faulx — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Wavrechain-sous-Faulx
135 m²
6,4/10242 000 €
110 m²
6,2/10162 000 €
110 m²
6,2/10164 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES MARLETTES | — | 1 109 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | TERRE DE GALOUET | — | 40 000 € | 95 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 76 RUE DE PAILLENCOURT | 229 m² | 390 000 € | 1 704 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | TERRE DE GALOUET | — | 40 000 € | 96 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PRES PITON | — | 8 000 € | 7 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 RUE DE BOUCHAIN | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 12 VC RESIDENCE DES BOIS | 77 m² | 148 000 € | 1 923 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | TERRE DE GALOUET | — | 1 152 € | 3 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 8 RUE DE WASNES | 100 m² | 179 000 € | 1 790 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LEGREMET | — | 145 000 € | 65 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wavrechain-sous-Faulx. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.