Investir · 08250
Rendement, marché et risques à Marcq (08250)
Faut-il investir à Marcq ? Prix médian 383 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
383 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Marcq en 2023
Rendement brut
24,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcq :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcq avoisine 24,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (383 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 août 2025 | Maison | 6 RLE PERDUE | 99 m² | 45 000 € | 455 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LA BESOGNE | — | 110 000 € | 3 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LA GUIBOUTTE | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 1 GARE DE MARCQ | 45 m² | 25 000 € | 556 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 14 RUE D ORTHEZ | 125 m² | 15 000 € | 120 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 32 RUE D ORTHEZ | 149 m² | 57 000 € | 383 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | LA GUIBOUTTE | — | 392 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | VIGNES DU TROU NICOLLE | — | 425 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 700 € | 3 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 3 CHE DE LA BESOGNE | 135 m² | 80 000 € | 593 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marcq
123 m²
8,0/10288 475 €
102 m²
7,9/10271 000 €
60 m²
7,8/10162 000 €
152 m²
7,8/10405 900 €
185 m²
7,6/10449 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcq. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.