Rendement locatif · 08250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcq (08250)
À Marcq, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 17,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 36 385 € | 525 €/mois | 17,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcq : taxe foncière à 39,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 août 2025 | Maison | 6 RLE PERDUE | 99 m² | 45 000 € | 455 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LA BESOGNE | — | 110 000 € | 3 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LA GUIBOUTTE | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 1 GARE DE MARCQ | 45 m² | 25 000 € | 556 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 14 RUE D ORTHEZ | 125 m² | 15 000 € | 120 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 32 RUE D ORTHEZ | 149 m² | 57 000 € | 383 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | LA GUIBOUTTE | — | 392 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | VIGNES DU TROU NICOLLE | — | 425 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 700 € | 3 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 3 CHE DE LA BESOGNE | 135 m² | 80 000 € | 593 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
8,0/10288 475 €
102 m²
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152 m²
7,8/10405 900 €
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185 m²
7,6/10449 000 €