Rendement locatif · 38270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcollin (38270)
À Marcollin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 965 € | 932 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcollin : taxe foncière à 35,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 36 RUE DU FROMENTAL | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DES DAMES | — | 27 004 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 2310 CHE DE FEYDEL | 81 m² | 140 000 € | 1 729 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES PRES DU BOURG | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | CHATEAU DE BEAU REGARD | — | 50 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 494 RTE DE VIRIVILLE | 90 m² | 185 384 € | 2 060 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LA JOUDIERE | — | 75 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | COTTONNAT | — | 108 745 € | 35 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 621 RTE DE VIRIVILLE | 107 m² | 355 000 € | 3 318 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 77 RUE DU REPOS | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcollin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
141 m²
5,3/10298 000 €
162 m²
5,0/10399 900 €
115 m²
4,1/10245 000 €