Rendement locatif · 62130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maisnil (62130)
À Maisnil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Maisnil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 920 € | 720 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maisnil : taxe foncière à 35,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Maisnil (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Maisnil.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maisnil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
7,0/10334 600 €
230 m²
6,9/10745 000 €
92 m²
6,9/10333 500 €
315 m²
6,8/10889 000 €
727 m²
6,8/1056 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE FOND DE NEUVILLE | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DE SAINT POL | 104 m² | 208 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | L ENFER | — | 21 550 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 16 HAMEAU D OCCOCHE | 120 m² | 167 000 € | 1 392 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LE CHEMIN DE SAINT MICHEL | — | 15 786 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LE BOIS DE MAISNIL | — | 14 994 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LA PLAINE DE TACHINCOURT | — | 26 631 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 26 HAMEAU D OCCOCHE | 104 m² | 140 000 € | 1 347 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Maison | 10B RUE DE SAINT POL | 137 m² | 140 000 € | 1 022 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | LE BOUT DE LA RUE D HESDIN | — | 6 435 € | 1 €/m² |