Investir · 77133
Rendement, marché et risques à Féricy (77133)
Faut-il investir à Féricy ? Prix médian 2 122 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Féricy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 122 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Féricy en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Féricy :
Le rendement locatif brut indicatif à Féricy avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Féricy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Féricy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 122 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Féricy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Féricy
160 m²
7,1/10335 000 €
170 m²
7,0/10329 000 €
110 m²
6,9/10250 000 €
184 m²
6,7/10449 000 €
75 m²
6,6/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 39B RUE DE FERLAND | 82 m² | 206 950 € | 2 524 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA FOSSE BAUDOT | — | 8 560 € | 3 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8T RUE DE FERLAND | 75 m² | 68 000 € | 907 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES MARAIS | — | 3 062 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 8B RUE DE FERLAND | 120 m² | 310 000 € | 2 584 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | FERLAND | — | 68 000 € | 170 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE MONTCEAU EST | — | 1 500 € | 17 €/m² |
| 18 janv. 2025 | Terrain | LE MONT AIGU | — | 12 000 € | 14 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | FERLAND | — | 55 000 € | 170 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | PL DU GEN DE GAULLE | — | 120 000 € | 3 429 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Féricy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.