Investir · 08310
Rendement, marché et risques à Cauroy (08310)
Faut-il investir à Cauroy ? Prix médian 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cauroy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
834 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Cauroy en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cauroy :
Le rendement locatif brut indicatif à Cauroy avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cauroy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cauroy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cauroy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Cauroy
4300 m²
6,0/1060 000 €
104 m²
5,9/10263 400 €
91 m²
5,3/10104 800 €
628 m²
5,0/1039 359 €
778 m²
5,0/1050 035 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE-MOULIN | — | 168 000 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE SAINT CHRISTOPHE | 190 m² | 193 800 € | 1 020 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DE SAINT CHRISTOPHE | 127 m² | 149 000 € | 1 174 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE SAINT CHRISTOPHE | 53 m² | 75 000 € | 1 416 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | WARGNY | — | 385 098 € | 3 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | WARGNY | — | 1 117 444 € | 2 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 16 RUE DE SAINT CHRISTOPHE | 65 m² | 125 000 € | 1 924 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 9 RUE DES JARDINS | 94 m² | 195 000 € | 2 075 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LE-VILLAGE | — | 135 000 € | 173 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 1 RUE DE REIMS | 123 m² | 222 000 € | 1 805 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cauroy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.