Investir · 64240
Rendement, marché et risques à Macaye (64240)
Faut-il investir à Macaye ? Prix médian 2 356 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Macaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 356 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Macaye en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Macaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Macaye avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Macaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Macaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 356 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Macaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Macaye
223 m²
6,3/10540 000 €
103 m²
5,3/10212 800 €
125 m²
5,2/10490 000 €
1100 m²
5,0/10150 000 €
3280 m²
5,0/10200 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 5168 CHALBADORRENBORDA | 170 m² | 490 000 € | 2 883 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 1039 HARAMBURIA | 114 m² | 387 000 € | 3 395 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | ORDOQUY | — | — | — |
| 19 févr. 2025 | Terrain | IRIGUIBELLE | — | 2 000 € | 17 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | ERNAMENDY | — | — | — |
| 20 nov. 2024 | Terrain | UHARASQUIA | — | 100 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | LEKUEDERRIA | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | HERRIBEHERERIA | — | 15 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | IRIGUIBELLE | — | — | — |
| 9 avr. 2024 | Terrain | ACIOTCIA | — | 50 € | 1 €/m² |