Rendement locatif · 64240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Macaye (64240)
À Macaye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 223 820 € | 861 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Macaye : taxe foncière à 27,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Macaye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
223 m²
6,3/10540 000 €
103 m²
5,3/10212 800 €
125 m²
5,2/10490 000 €
1100 m²
5,0/10150 000 €
3280 m²
5,0/10200 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 5168 CHALBADORRENBORDA | 170 m² | 490 000 € | 2 883 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 1039 HARAMBURIA | 114 m² | 387 000 € | 3 395 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | ORDOQUY | — | — | — |
| 19 févr. 2025 | Terrain | IRIGUIBELLE | — | 2 000 € | 17 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | ERNAMENDY | — | — | — |
| 20 nov. 2024 | Terrain | UHARASQUIA | — | 100 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | LEKUEDERRIA | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 9 août 2024 | Terrain | HERRIBEHERERIA | — | 15 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | IRIGUIBELLE | — | — | — |
| 9 avr. 2024 | Terrain | ACIOTCIA | — | 50 € | 1 €/m² |