Investir · 64120
Rendement, marché et risques à Luxe-Sumberraute (64120)
Faut-il investir à Luxe-Sumberraute ? Prix médian 2 515 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luxe-Sumberraute et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 515 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Luxe-Sumberraute en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luxe-Sumberraute :
Le rendement locatif brut indicatif à Luxe-Sumberraute avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luxe-Sumberraute.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luxe-Sumberraute.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 515 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luxe-Sumberraute — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Luxe-Sumberraute
180 m²
5,9/10549 000 €
80 m²
5,5/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Terrain | LABITSCHIPI | — | — | — |
| 6 août 2025 | Terrain | CATTILA | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | CATTILA | — | 100 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | ALCUMARTA | — | 14 950 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | ALCUMARTA | — | 15 000 € | 9 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 5017 CATTILA | 115 m² | 150 000 € | 1 305 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 5051 ALCUMARTA | 84 m² | 379 840 € | 4 522 €/m² |
| 26 août 2024 | Terrain | BISCAYA | — | 14 800 € | 16 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 5028 DURO | 128 m² | 200 000 € | 1 563 €/m² |
| 11 mars 2024 | Maison | 5057 ALCUMARTA | 93 m² | 233 860 € | 2 515 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Luxe-Sumberraute. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.