Investir · 74890
Rendement, marché et risques à Lully (74890)
Faut-il investir à Lully ? Prix médian 4 563 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lully et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 563 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Lully en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lully :
Le rendement locatif brut indicatif à Lully avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lully.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lully.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 563 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lully — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Lully
451 m²
7,7/10990 000 €
200 m²
7,5/10749 000 €
188 m²
7,3/10649 000 €
292 m²
7,3/10890 000 €
120 m²
7,0/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 165 RTE DE BUE | 70 m² | 172 496 € | 2 465 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PRES BLANCS | — | 2 874 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES HUTTINS | — | 80 € | 5 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 210 IMP DE LA GRAVELIERE | 75 m² | 415 000 € | 5 534 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LES CRIBLIERES OUEST | — | 1 457 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 80A RUE DES FONTAINES | 150 m² | 560 000 € | 3 734 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 125B RUE DE LA GORGE | 100 m² | 455 000 € | 4 550 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 125 CHE DES BUITS | 102 m² | 451 500 € | 4 427 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 110 RTE DES SAGETS | 99 m² | 560 000 € | 5 657 €/m² |
| 27 juin 2025 | Appartement | 180 RTE DES SAGETS | 68 m² | 550 000 € | 8 089 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lully. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.