Rendement locatif · 74890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lully (74890)
À Lully, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 433 485 € | 1 694 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lully : taxe foncière à 28,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lully (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lully.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lully — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
451 m²
7,7/10990 000 €
200 m²
7,5/10749 000 €
188 m²
7,3/10649 000 €
292 m²
7,3/10890 000 €
120 m²
7,0/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 165 RTE DE BUE | 70 m² | 172 496 € | 2 465 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PRES BLANCS | — | 2 874 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES HUTTINS | — | 80 € | 5 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 210 IMP DE LA GRAVELIERE | 75 m² | 415 000 € | 5 534 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LES CRIBLIERES OUEST | — | 1 457 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 80A RUE DES FONTAINES | 150 m² | 560 000 € | 3 734 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 125B RUE DE LA GORGE | 100 m² | 455 000 € | 4 550 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 125 CHE DES BUITS | 102 m² | 451 500 € | 4 427 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 110 RTE DES SAGETS | 99 m² | 560 000 € | 5 657 €/m² |
| 27 juin 2025 | Appartement | 180 RTE DES SAGETS | 68 m² | 550 000 € | 8 089 €/m² |