Investir · 12390
Rendement, marché et risques à Bournazel (12390)
Faut-il investir à Bournazel ? Prix médian 1 683 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bournazel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 683 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Bournazel en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bournazel :
Le rendement locatif brut indicatif à Bournazel avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bournazel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bournazel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 683 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bournazel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Bournazel
260 m²
6,7/10319 000 €
70 m²
5,9/1059 000 €
220 m²
5,1/10149 000 €
242.39 m²
4,9/10132 500 €
471 m²
2,8/10852 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA GARNISSOLLE | — | 494 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA GARNISSOLLE | — | 12 088 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 303 RTE DU PUECH DE FAGE | — | 322 000 € | 113 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 478 RTE DE ROUSSENNAC | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 41 CHE DE FONTANILLES | 104 m² | 190 000 € | 1 827 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | CHAMP DOULAS | — | 22 020 € | 5 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5164 LE GARRIC | 130 m² | 200 000 € | 1 539 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 5155 BOURNAZEL | 156 m² | 230 300 € | 1 477 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 58 LOT DES CAUSSES | 121 m² | 260 060 € | 2 150 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | CAYROU | — | 7 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bournazel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.